Prodaja sodobnega dvosobnega stanovanja – Vila Lumina, Medvode
Posredujemo pri prodaji sodobnega dvosobnega stanovanja v objektu Vila Lumina, ki predstavlja premišljeno ravnovesje med sodobno arhitekturo in visoko kakovostjo bivanja.
Stanovanje je zasnovano za kupce, ki cenijo mir, zasebnost ter trajnostno in tehnološko napredno bivanje v manjšem, arhitekturno dovršenem objektu, kjer se udobje in sodobna tehnologija dopolnjujeta v harmonično celoto.
Lokacija in okolje:
• Vila Lumina se nahaja v sončnem in urejenem delu Medvod, kjer so v neposredni bližini vse ključne storitve (vrtci, šole, trgovine, športni objekti).
• Naravna okolica ob reki Savi ponuja številne možnosti za sprostitev, sprehode in aktivno preživljanje prostega časa.
Prednosti stanovanja in lokacije:
• Mirna in varna soseska
• Bližina vrtcev, šol, fitnes centrov in športnih objektov
• Otroška igrišča ter sprehajalne poti ob reki Savi
• Optimalno ravnovesje med naravo in urbanim udobjem
• Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju
• Svetli, zračni prostori z ugodno orientacijo
• Takoj na voljo
• Brez bremen
Tlorisna razporeditev:
• predprostor in hodnik
• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
• spalnica
• kopalnica
• loža
• shramba s toplotno črpalko
Tehnični podatki:
• Lokacija: Medvode
• Leto gradnje: 2025
• Tip: dvosobno stanovanje
• Nadstropje: 2
• Dvigalo: da
• Kolesarnica: da
• Neto tlorisna površina: 60,2 m²
• Bivalni prostor: 50,9 m²
• Loža: 5,9 m²
• Shramba: 3,4 m²
• Parkiranje: 2 parkirni mesti (vključeni v ceno)
• Energetska izkaznica: B1
Kakovost gradnje in oprema:
• Objekt Vila Lumina je zasnovan z jasnim poudarkom na trajnosti, visoki kakovosti bivanja in nizkih obratovalnih stroških.
• Uporabljeni so preverjeni in kakovostni materiali, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in visoko energetsko učinkovitost.
Podrobna specifikacija materialov in opreme:
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata stanovanja
• proizvajalec: Dierre, Italija
• EI30, 3. protivlomna klasa
• zvočna izolativnost: 43 dB
Talne obloge
• gotovi parket Boen, Norveška
• 3-slojni hrast, grča, mat lak, krtačen
Okna
• proizvajalec: Satler okna in vrata d.o.o., Poljčane
• profil: 6-komorni Aluplast Thermic Energeto 8000
• troslojna zasteklitev, Ug = 0,6 W/m²K
• okovje: Winkhaus
Zunanje žaluzije
• proizvajalec: Karol Štuklek s.p., Škofja vas
• model: TR 72
• električni pogon
Strešna okna
• Velux GGU 0068 MK08
• Velux GGU 006821 Integra MK08 z električnim pogonom
Notranja vrata
• proizvajalec: Megušar les d.o.o., Škofja Loka
• polnilo: masiva + iverokal + 2× MDF
• MDF podboj 25 mm s silikonskim tesnilom
• 3× skrita nasadila in magnetna ključavnica
Hlajenje
• klimatska naprava Daikin FTXC 35D (notranja enota)
• zunanja enota Daikin RXC 35D
Domofon
• Dahua, 7-palčni barvni zaslon
• kamera in kontrola pristopa
Ogrevanje – toplotna črpalka
• zunanja enota: Daikin ERGA04EV
• notranja enota: Daikin EHVH04S18E6V
Prezračevanje z rekuperacijo
• proizvajalec: Lunos, Nemčija
• sistemi Lunos e2 in e260 z rekuperacijo toplote
• silvento kopalniški ventilator
• krmilna enota 5/SC-RF
Požarna vrata med požarnimi sektorji
• proizvajalec: Dierre, Italija
• EI30, kovinska, belo barvana
Dvigalo
• Schindler 3000
• nosilnost 630 kg, do 8 oseb
Fasada
• fasadni sistem Baumit Star EPS
• toplotna izolacija debeline 20 cm (EPS, λ = 0,039 W/mK)
• zaključni sloj: Silikon Top, 1,5 mm
Cena stanovanja: 355.000,00 €
Stanovanje je idealna izbira za posameznike ali pare, ki iščejo kakovostno, energetsko učinkovito bivanje v naravnem okolju z dobrim dostopom do Ljubljane.
Več informacij na 040 888 789 Boris
Za ogled ostalih nepremičnin obiščite: https://fesst.si
