Na mirni in zeleni lokaciji na Brilejevi ulici prodamo svetlo, izjemno prijetno in funkcionalno dvosobno stanovanje, v celoti prenovljeno v obdobju 2020–2025.
Stanovanje je zasnovano v odprtem tlorisu in je izredno pretočno. Predelne stene med hodnikom, kuhinjo in dnevnim prostorom so bile odstranjene, kar ustvarja občutek prostornosti in sodobnega bivanja.
Okolica je mirna, urejena in zelena, z obilico rekreacijskih površin. Vsa pomembna infrastruktura (vrtec, šola, trgovine, zdravstveni dom, LPP) je v neposredni bližini.
Osnovni podatki:
• letnik stavbe: 1982
• tip: 2-sobno stanovanje
• uporabna površina: 55,6 m²
• neto tlorisna površina: 59,2 m²
• balkon
• shramba v kleti
• parkiranje v garaži z daljincem
Razporeditev prostorov:
• kuhinja z jedilnico in dnevni prostor z izhodom na balkon
• spalnica
• kopalnica
Prvi del obnove je bil izveden leta 2020:
• nova vhodna protivlomna vrata z dodatno zvočno izolacijo
• odstranitev predelnih sten, stanovanje ima sedaj odprt tip tlorisa
• saniranje estriha, izravnava tal, po stanovanju je položen vinil (lepljen)
• zamenjava balkonskih vrat in oken, nove rolete na električno stikalo
• dodatna električna napeljava in menjava elektro omarice
• razpeljava mrežne inštalacije UTP CAT7. V stanovanju imamo že optiko večih ponudnikov, v planu je še A1
• nova kuhinja Dan Kuchen, pralni stroj Candy, indukcijska plošča Gorenje (v stanovanju še vedno plinska napeljava, če bi jo želeli uporabljati)
• klima
• v tem času sta bili v bloku obnovljeni streha in fasada z izolacijo. Ogrevanje čez zimo je minimalno oz. nepotrebno, poleti pa se v največji vročini uporablja klima (teden ali dva). Sama gradnja je že protipotresna
Drugi del obnove (2025) pa zajema v letošnjem letu še kopalnico z vodovodno napeljavo, vgrajen Geberit s predpripravo za električno splakovanje (oz. električne dodatke), walk-in tuš in stranišče, priklop pralni in sušilni stroj na direktni odvod. Kuhinjo pa dopolnjujeta nova vgradna mikrovalovna pečica in pečica Gorenje.
Lega:
• Stanovanje sega na obe strani bloka. Spalnica ima odprt pogled na severni del (SZ) Pržan, Šentvid in Šmarno goro.
• Kuhinja, dnevni prostor in balkon pa imata južno lego, prijetno jutranje sonce (JV).
Blok je od letošnjega leta opremljen s senzorskimi lučmi in video nadzorom. Parkiranje je zagotovljeno v garaži objekta z daljincem (ni potrebno ročno odklepanje/zaklepanje garaže), dostop v blok je omogočen tudi iz garaže.
Stanovanju pripada še shramba v kleti, možna je uporaba tudi kolesarnice (pod ključem). Za naslednje leto je v načrtu še sanacija pritličij, pleskanje skupnih hodnikov, ureditev dostopa do pokritih parkirišč v garaži in sanacija kanalet na zunanji ploščadi. Sredstva so že zagotovljena iz vplačil v rezervni sklad.
Stanovanje je v zaključni fazi prenove: vgradnja drsnih vrat v kopalnici, vgradnja notranjih vrat v spalnici, menjava luči, zaključne letvice (podi), nov domofon. Stanovanje bo v celoti na novo prepleskano.
Stanovanje je pozicionirano na sredini bloka, odmaknjeno od glavnega stopnišča in dvigala, tudi okolica je mirna. Je odlično za družine z otroki in starejše.
Vseljivo takoj oz. po dogovoru.
Cena 350.000 €
Več informacij na 040 888 789 Boris
Za ogled ostalih nepremičnin obiščite https://fesst.si
Pogoj za sklenitev prodajne pogodbe, prodajalec izpostavlja dejstvo, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, povrniti del plačila za posredovanje v višini 2% povišano za pripadajoči davek na dodano vrednost.
