Edinstvena hiša graščinskega tipa z razgledom – Pongrac pri Žalcu
Predstavljamo izjemno priložnost za nakup unikatne graščinsko zasnovane hiše na mirni lokaciji v Pongracu, le 6 km iz Žalca. Hiša navdušuje s svojo arhitekturo, prostornostjo, razgibanimi tlorisi, številnimi terasami in dih jemajočimi razgledi na travnike in polja.
Osnovne značilnosti nepremičnine:
- Skupna bruto površina: 465,20 m²
- Leto gradnje: 2007
- Bivalna površina: 143,30 m²
- Parcela: 602 m², urejena in ograjena
- Objekt: Klet + pritličje + nadstropje + strešna terasa
- Gradbeno dovoljenje: da
- Materiali: betonska opeka, kamen, modul opeka
- Streha: začasna enokapna, predviden bobrovec
KLET – funkcionalnost in udobje
- Garaža za tri avtomobile pod nadstreškom
- Ločena garaža za motorje in kolesa v okroglem stolpu
- Strojnica, lovska soba, mizarski atelje, shramba, vinoteka
- Prostor za hobi dejavnosti z veliko delovno mizo
PRITLIČJE – dve ločeni enoti
Vzhodno stanovanje (delno dokončano)
- Osmerokotna spalnica
- Kopalnica
- Dnevni prostor s kuhinjo
- Vhod preko velike terase z razgledom
Zahodni del
- Možnost ureditve dodatnega stanovanja
- Prav tako dostop preko terase
1. NADSTROPJE – luksuzno stanovanje v surovem stanju
- Predvidena steklena predsoba
- Prostorna dnevna soba s kaminom in izhodom na balkon
- Velika kuhinja z jedilnico v okroglem stolpu
- Osmero kotna spalnica
- Dve otroški sobi
- Kopalnica v vzhodnem stolpu
STREŠNA TERASA – panoramski razgled
- Velika terasa za sprostitev in druženje
- Dodatna osmero kotna soba za ureditev po želji
Parcela in okolica
- Starinski kamniti vodnjak s kovanim nastavkom
- Sadna drevesa domačih sort in okrasno grmičevje
- Del objekta vkopan v hrib, poraščen z bršljanom
- Pripravljeni temelji za kovano ograjo, stekleni nadstrešek in pomična vrata
- Dva vhoda: južni (glavni) in vzhodni z možnostjo parkiranja več vozil pod pergolo trte Jurke
Tehnične prednosti
- Talno gretje v dveh etažah
- Centralni prezračevalni sistem
- Centralni sesalni sistem
- PVC okna videza belega hrasta, trojna zasteklitev
- Vse etaže povezane s skupnim stopniščem
Posebnosti, ki jih drugje ne najdete
- Graščinski slog z zgodovinskim pridihom
- Bioenergetsko zasnovane osmerokotne spalnice (optimalna orientacija sever–jug)
- Več razglednih točk: terase, balkoni, strešna terasa
- Možnost večgeneracijskega bivanja ali kombinacije bivanja in dejavnosti
Pogoj za sklenitev prodajne pogodbe, prodajalec izpostavlja dejstvo, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, povrniti del plačila za posredovanje v višini 2% povišano za pripadajoči davek na dodano vrednost.
Več informacij na 041/399-410 Lojze
Vabljeni na ogled!
Ne zamudite priložnosti za nakup edinstvene rezidence, ki združuje prestiž, mir in izjemno arhitekturo.
