V Podkorenu pri Kranjski Gori se ponuja priložnost za vstop v skrbno zasnovan projekt sodobne butične soseske, umeščene v zeleno alpsko okolje.
Celoten projekt predvideva gradnjo šestih dvojčkov oziroma skupno 12 stanovanjskih enot. Zasnova je razdeljena na dve fazi:
• prva faza obsega štiri dvojčke na zemljišču velikosti 2.152 m²,
• druga faza obsega dva dvojčka na zemljišču velikosti 1.927 m².
Za projekt je pridobljeno dokončno gradbeno dovoljenje, zemljišči pa trenutno še nista razparcelirani.
INVESTICIJSKI MODEL
Za izvedbo prve faze se iščejo investitorji oziroma poslovni partnerji, ki bi vstopili v projekt posameznega dvojčka z dvema stanovanjskima enotama.
Predvideni model sodelovanja obsega:
• okvirno 499.000 EUR za ustrezen delež zemljišča in projekta
• okvirno 500.000 EUR za izgradnjo celotnega dvojčka do 5. gradbene faze
Skupna okvirna vrednost investicije za en dvojček tako znaša približno 1.000.000 EUR. Posameznemu investitorju je namenjen en celoten dvojček, sestavljen iz dveh samostojnih stanovanjskih enot.
Ocenjena vrednost posamezne dokončane enote po zaključku projekta znaša približno od 800.000 do 900.000 EUR. Navedena vrednost je informativna in je odvisna od končnega obsega izvedbe, razmer na nepremičninskem trgu ter dejansko dosežene prodajne cene.
O PROJEKTU
Arhitekturna zasnova združuje sodobne bivalne standarde in značilnosti alpskega okolja. Objekti imajo klasične dvokapne strehe, sodobno oblikovane fasade, lesene poudarke, večje steklene površine ter zasebne zunanje površine.
Projekt odlikujejo:
• privlačna lokacija v Podkorenu pri Kranjski Gori
• manjša in arhitekturno usklajena soseska
• skupno le šest dvojčkov
• sodobna alpska arhitektura
• prostorne zelene površine
• dve stanovanjski enoti v vsakem dvojčku
• pridobljeno dokončno gradbeno dovoljenje
• možnost vstopa v že pripravljen razvojni projekt
• visok tržni potencial dokončanih enot
PRAVNA IN POGODBENA UREDITEV
Ker zemljišče še ni razparcelirano, se način prenosa ustreznega deleža zemljišča, poznejša parcelacija, izvedba gradnje, razdelitev stroškov ter medsebojne pravice in obveznosti pogodbenih partnerjev natančno določijo v pogodbeni dokumentaciji.
Podrobnejši podatki o projektu, gradbenem dovoljenju, načrtovani parcelaciji, površinah objektov, predvidenem obsegu 5. gradbene faze in modelu poslovnega sodelovanja so resnim interesentom na voljo po predhodnem dogovoru.
Vse navedene vrednosti so okvirne in informativne ter se dokončno določijo glede na izbrani model sodelovanja in pogodbeni obseg izvedbe.
Vizualizacije prikazujejo predvideno podobo projekta in možnosti notranje ureditve. Oprema, pohištvo, zasaditev in posamezni prikazani elementi niso nujno vključeni v ponudbo.
Vabljeni investitorji in poslovni partnerji, ki iščejo premišljeno nepremičninsko priložnost na eni najbolj prepoznavnih alpskih lokacij v Sloveniji.
Okvirna skupna investicija v celoten dvojček z dvema stanovanjskima enotama: 1.000.000,00 EUR
Pogoj za sklenitev prodajne pogodbe, prodajalec izpostavlja dejstvo, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, povrniti del plačila za posredovanje v višini 2% povišano za pripadajoči davek na dodano vrednost.
Več informacij na 040 888 789 Boris
Za ogled ostalih nepremičnin obiščite: https://fesst.si
