Hrvaška, Zadarska županija, Sukošan, Debeljak

Na izjemni lokaciji v zadarskem zaledju, v kraju Debeljak pri Sukošanu, je na voljo ekskluziven turistični resort Vile Dalmacija 365, ki predstavlja odlično priložnost za investitorje ali za nadaljnji razvoj luksuzne turistične dejavnosti.

Kompleks obsega 8 popolnoma opremljenih in samostojnih vil, zgrajenih leta 2017, in se razprostira na 3.772 m² velikem zemljišču, s skupno 1.630 m² neto tlorisne površine. Resort je že deveto sezono uspešno vključen v turistični najem, kar omogoča takojšnje ustvarjanje prihodkov brez dodatnih vlaganj.

Nepremičnina se nahaja na mirni, sončni lokaciji, z odprtim pogledom proti morju in marini Sukošan, obenem pa nudi odlično prometno povezanost – le 7 km od Zadra in letališča Zadar ter v neposredni bližini hitre ceste Kalmetina, ki omogoča hiter dostop do avtoceste A1 (Zagreb–Dubrovnik).

Osnovne značilnosti:

• Tip nepremičnine: turistični resort / kompleks vil

• Lokacija: Debeljak – Sukošan, Zadarska županija

• Leto izgradnje: 2017

• Status: aktivna turistična dejavnost (9. sezona)

• Skupna neto tlorisna površina: 1.630 m²

• Velikost zemljišča: 3.772 m²

• Število objektov: 8 samostojnih vil

• Skupno število spalnic: 32

• Skupno število osnovnih ležišč: 64

• Maksimalna kapaciteta: do 80 gostov (dodatna ležišča in otroške posteljice)

• Ogrevanje / hlajenje: klimatske naprave v vseh prostorih

• Parkiranje: 16 parkirnih mest (delno pokrita)

• Pogled: odprt pogled na morje in arhipelag

Razporeditev in zasnova:

Vsaka vila je zasnovana kot samostojna, funkcionalna in arhitekturno premišljena enota

• Pritličje:

  • vhodni hodnik

  • ločen WC

  • prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico

  • neposreden izhod na teraso in bazen

• Nadstropje:

  • 4 klimatizirane spalnice

  • vsaka spalnica ima lastno kopalnico (en suite)

  • izhod na balkon ali teraso s pogledom na morje

• Velikost dnevnega prostora:

  • standardne vile cca 60 m²

  • vili 5 in 6 cca 75 m² + dodatni podzemni prostor (35 m²) za druženje

Zunanja ureditev:

• Vsaka vila ima lasten bazen (cca 30–32 m²)

• Urejene terase z ležalniki in pergolami

• Zasebna dvorišča, ograjena s kovinsko in živo mejo (lovor-višnja)

• Žar in prostori za sprostitev

• Zagotovljena popolna zasebnost posamezne vile

Tehnične in pravne značilnosti:

• Vsaka vila stoji na svoji zemljiškoknjižni parceli

• Ločeni priključki za:

  • elektriko

  • vodo

  • internet

  • telefon

  • odvoz odpadkov

• Vsi objekti imajo:

  • uporabno dovoljenje

  • uradno turistično kategorizacijo

• Kakovostna gradnja in materiali:

  • PVC stavbno pohištvo Kömmerling

  • komarniki in zunanje rolete

  • notranja vrata iz masiva

  • pohištvo po meri iz masivnega lesa

Posebnosti in investicijski potencial:

• Uveljavljen turistični resort z dolgoletnim delovanjem

• Možnost takojšnjega nadaljevanja oddajanja

• Brez potrebe po dodatnih investicijah

• Visok standard bivanja in opreme

• Mirna lokacija v bližini morja in urbanih središč

• Bližina:

  • letališča Zadar (cca 7 km)

  • mesta Zadar

  • Sukošana in marine

  • avtoceste A1

• Izjemen investicijski potencial za luksuzni in družinski turizem

Cena: 4.900.000 EUR

Za več informacij pokličite na telefonsko številko 030 656 463 (Thomas)

Za ogled ostalih nepremičnin obiščite: https://fesst.si